2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
60.5万円/㎡
前年比+42.0%
仙台市青葉区
72.5万円/㎡
前年比+85.3%
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サンデュエル中山
宮城県仙台市青葉区中山四丁目
仙山線 / 北山駅 徒歩19分
2009年築 / 9階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より11%割安
相場
2,752万円
28.3万円/㎡
1,719
2,408
3,096
3,784
AI査定結果
推定相場価格
2,752万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,408万円〜3,096万円
24.8万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年12月16日
サンデュエル中山
2,450万円（25.2万円/㎡）/ 7階 / 97.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は27.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,450万円 | 25.2万円 | 7階 | 97.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 2,498万円 | 29.3万円 | 5階 | 85.19㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/11/06 | 2,498万円 | 29.3万円 | 5階 | 85.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/31 | 2,720万円 | 31.0万円 | 6階 | 87.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,180万円 | 23.5万円 | 3階 | 92.78㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/10/06 | 2,598万円 | 30.5万円 | 5階 | 85.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/23 | 2,598万円 | 30.5万円 | 5階 | 85.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 1,980万円 | 24.5万円 | 1階 | 80.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 2,080万円 | 25.7万円 | 1階 | 80.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 2,480万円 | 29.1万円 | 5階 | 85.19㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/01/21 | 2,180万円 | 27.0万円 | 1階 | 80.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/04 | 2,280万円 | 24.6万円 | 3階 | 92.78㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/10/04 | 2,490万円 | 25.6万円 | 1階 | 97.09㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/06 | 2,080万円 | 25.7万円 | 3階 | 80.81㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は24.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | サンデュエル中山 仙台市青葉区中山四丁目 | 北山駅19分 | 2,450万円 | 25.2万円 | 97.09㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2009年 | 112戸 | RC |
| 2024/06/07 | ライオンズ栗生シャインコート 仙台市青葉区栗生六丁目 | 陸前落合駅14分 | 2,150万円 | 25.6万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 76戸 | RC |
| 2025/12/07 | TOBE国見駅マンション 仙台市青葉区国見五丁目 | 国見駅2分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.19㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 2011年 | 87戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で42%上昇、仙台市青葉区では85.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は仙台市青葉区の平均と比較して65.2%割安です。
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